BERAPA KOS UNTUK BINA RUMAH ATAS TANAH SENDIRI

Bagi anda yang tiada ilmu kejuruteraan civil atau seni bina rumah maka kami syorkan anda menggunakan kaedah ini.

Pertama sekali, anda mesti mengetahui terlebih dahulu saiz atau keluasan rumah yang akan anda bina, berapa tingkat, 1 tingkat atau 2 tingkat atau 3 tingkat ?

Sebaik sahaja anda menetapkan saiz rumah yang akan dibina, kemudian darabkan dengan harga membina sebuah rumah per kaki persegi.

Contoh Jika anda membina sebuah rumah bungalow 2 tingkat dengan saiz :
Luas Ruang Tingkat Bawah = 2,000 kaki persegi
Luas Tingkat Atas = 1,000 kaki persegi
Contoh Kadar Harga Barang Termasuk Upah Kontaktor

Tingkat Bawah RM 120/kaki persegi
Tingkat Atas RM130/kaki persegi
Harga kos menyediakan pelan termasuk submition RM1.20 / kaki luas
Contoh Pengiraan Ringkas Kos Membina Rumah :

Keluasan rumah
2,000 kp + 1,000 kp = 3,000 kp

Harga menyediakan pelan
3,000 kp x RM1.20 sekaki luas = RM3,600

Harga membina rumah tingkat bawah
2,000kp x RM120/kaki persegi = RM240,000

Harga membina rumah tingkat atas
1,000kp x RM130/kaki persegi = RM130,000

Jadi kos membina rumah anda ialah ;

Kos membina rumah : RM240,000 + RM130,000 = RM370,000.00

Kos cukai jualan GST : RM370,000 x 6% GST = RM22,200.00

RM370,000 + RM22,200 = RM 392,200.00 kos bina rumah atas tanah sendiri untuk keluasan 3000 kaki per segi.

Namun demikian ada lagi kos tersembunyi seperti;

Yuran Guaman
Sumbangan PBT bergantung pada tempat
Pendaftaran utiliti (air dan elektrik) deposit
Insuran dan perlindungan

+ Anggaran dalam RM5,000 hingga 10,000 untuk kesemuanya bergantung kepada sesuatu perkara.
Oh ya, pastikan anda dapatkan senarai spesifikasi yang ditawarkan dengan harga tersebut oleh kontraktor seperti jenis bahan yang digunakan, jenis kekuda bumbung samada kayu atau besi, saiz mozek lantai di setiap ruang, jenis batu yang digunakan, jenis pintu, jenis aksesori seperti lampu dan sebagainya.